У нас - двухкомнатная квартира в Павшинской Пойме: кирпичный дом, общая площадь

Здравствуйте подписка на новые объявления недвижимости крыма и с праздниками!Есть вопрос (даже несколько вопросов). У нас - двухкомнатная квартира в Павшинской Пойме: кирпичный дом, общая площадь 72м, кухня 12, две большие застекленные лоджии, одна комната с эркером, хороший ненавязчивый ремонт, собственность 2009. Первый этаж. Тихая, теплая, уютная квартира, огромный тамбур, если это имеет значение. Возможность перевода в нежилой фонд есть, в соседнем подъезде на нашем месте магазин, но имеет ли это смысл сейчас - не уверена. Хотим прикинуть стоимость обмена на трешку в Митино. Так вот вопросы: 1) За сколько реально продать нашу квартиру без особой спешки2) Хотелось бы узнать вилку стоимости услуг подписка на новые объявления недвижимости крыма риелтора и какие нам светят налоги (на нашу квартиру налоговый вычет пока не оформляли) - то есть расходы помимо собственно покупки квартиры.3) Насколько реально будет использовать в сделке мат.капитал и/или небольшую ипотеку.4) Ну и в идеале - на какие сроки вообще можно рассчитывать при альтернативе?Спасибо!ПС: очень хороший сайт. Уже кое-что начала более реально представлять о рынке недвижимости :)